Kısa cevap: Millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir hâli bulunmamak şartıyla, Cumhurbaşkanı kararı ile belirli yabancılar Türk vatandaşlığını kazanabilir (5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu md. 12). Yabancıların taşınmaz edinimi ayrıca Tapu Kanunu md. 35'e tabidir. Taşınmaz yoluyla vatandaşlığın tutar ve koşulları kanunda değil ikincil düzenlemelerde yer aldığından güncel hükümler resmî kaynaklardan kontrol edilmelidir.
İstisnai vatandaşlık (5901 md. 12)
Millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir hâli bulunmamak şartıyla Cumhurbaşkanı kararı ile aşağıdaki yabancılar Türk vatandaşlığını kazanabilir: Türkiye'ye sanayi tesisleri getiren veya bilimsel, teknolojik, ekonomik, sosyal, sportif, kültürel, sanatsal alanlarda olağanüstü hizmeti geçen ya da geçeceği düşünülen ve ilgili bakanlıklarca haklarında gerekçeli teklifte bulunulan kişiler; Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu md. 31/1-(j) uyarınca ikamet izni alanlar ile Turkuaz Kart sahibi yabancılar ve bunların yabancı eşi, kendisinin ve eşinin ergin olmayan veya bağımlı yabancı çocuğu; vatandaşlığa alınması zaruri görülen kişiler; göçmen olarak kabul edilen kişiler. Millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek hâli bulunanların talepleri Bakanlıkça reddedilir.
Taşınmaz edinimi
Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı yabancı gerçek kişiler kanuni sınırlamalara uyarak taşınmaz edinebilir; toplam alan ilçe özel mülkiyet yüz ölçümünün yüzde onunu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez (Tapu Kanunu md. 35).
Sıkça sorulan sorular
Türk vatandaşlığı istisnai olarak nasıl kazanılır?
Millî güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil etmemek şartıyla Cumhurbaşkanı kararı ile kanunda sayılan yabancılar Türk vatandaşlığını kazanabilir (5901 md. 12).
Gayrimenkul alan yabancı otomatik vatandaş olur mu?
Hayır. Taşınmaz edinimi Tapu Kanunu md. 35'e tabidir; istisnai vatandaşlık ise 5901 md. 12 ve ikincil düzenlemelerdeki koşullara ve Cumhurbaşkanı kararına bağlıdır.